Квартиры с плесенью вместо обещанного комфорта: жители Атбасара требуют справедливости и вмешательства властей

В 2017 году г.Атбасар и близлежайшие села пострадали от наводнения,
уровень воды на реке Жабай поднялся до отметки 6,1м. (при критическом
3,45м.), тогда дамбу размыло в шести местах, было подтоплено около 400
домов, эвакуировано 1400 жителей. С 2018 г. по 2023 г. дома все так же
подвергались подтоплению.
Во избежание подтопления жилого сектора г.Атбасар и окрестных сел,
расположенных в водоохранных зонах, постановлением Правительства
Республики Казахстан № 391 от 08.06.2021 года было принято решение о
выделении средств из резерва правительства РК для строительства двух 100-
квартирных жилых домов на сумму 4,2 млр.тенге.
Далее, между местным исполнительным органом и ТОО «Престиж Строй
7» (из одного источника ГЗ) и ТОО «Фундаменталь» в июне 2021 года был
заключен договор на строительство многоквартирных жилых домов, со
сроком завершения 01 сентября 2022 г.
Однако завершение строительства откладывалось на протяжении 3-х лет.
Когда с «высокой трибуны» акимат Атбасарского района, в лице
акима Калжанова А.А. заявлял людям, что все денежные средства,
выделенные из резерва правительства, освоены в полном объеме, но почему-
то строительство закончено не было. Более того, в 2021 году оно было
«заморожено» и уже по их же версии «из-за резкого подорожания
стройматериалов».
В итоге выяснилось, что вышеуказанные подрядчики и заказчик в лице
ГУ «Отдел строительства Атбасарского района» похитили бюджетные средства
предназначенные на стротиельство.
5 июня 2025 года суд вынес приговор в отношении руководителей отдела
строительства акимата Атбасарского района, ТОО «Престиж Строй 7» и
«Фундаменталь» по факту хищения свыше 300 млн тенге.
Суд признал фигурантов виновными по статьям 189 части 4 (хищение в
особо крупном размере) и 218 (легализация имущества, добытого преступным
путём) Уголовного кодекса РК.
После чего, подрядчиком стал ТОО «Medina Building», которое не смотря
на многочисленные и серьезные проблемы с качеством работ (трещины,
протечки, неисправность инженерных систеем и др.) отказывается их
устранять, аргументируя тем, что он отвечает лишь за завершающий этап, а
местный исполнительный орган не принимает мер по принуждению этого
ТОО к исполнению гарантийных обязательств.
28 августа 2024 года была проведена торжественная церемония
вручения ключей от квартир, на которой принял непосредственное участие
аким Акмолинской области Ахметжанов М., казалось бы, радостное событие.
Но, что мы при этом наблюдали?
Г -на Ахметжанова М. наша местная власть, водили лишь по 2 подъездам
2-го дома, где все было «красиво» (на первый взгляд), все остальные подъезды
обоих домов были закрыты на ключ, доступ был только у подрядчика.
После окончания торжественного мероприятия, после того, как уехал
аким области, подъезды открыли и люди пошли смотреть свои квартиры, от
увиденного радость испарилась, так как на тот момент дома в целом не были
готовы.
Все подъезды были грязные и пыльные от строительных смесей, не были
установлены щитки, сверху на козырьках подъезда лежали кучи
строительного мусора, все входные двери квартир обклеены пленкой, на
лестничных маршах между ступенек дыры и щели, они не покрашены, стены
не побелены, на потолке между опор щели, окна не отрегулированы, зазоры
между рам, в некоторых стеклопакеты и вовсе разбиты, есть лестничные
марши, которые качаются.
В квартирах активно работали строители, устанавливали плинтуса,
межкомнатные двери, обналичники на двери, линолеум стелил на стяжку, где
цемента практически нет, один песок, работы шли по левкасу, по сантехнике,
электрике и т.д., то есть на тот момент квартиры были не пригодны для
проживания.
Наш дом официально был введен в эксплуатацию 02.09.2024 года.
По факту, акт ввода не соответствует действительности.
В акте прописаны те работы и материалы, которых нет и не было. Хотя
данный акт был подписан ответственными должностными лицами! Как????
Как можно было принять работы, когда они по факту не были
произведены. Почему ответственные лица не боятся ответственности?
Даже на сегодняшний день, есть квартиры, в которых не установлены
дверные коробки, в стеклопакетах щели и трещины, стены не окрашены,
сантехника вовсе оставляет желать лучшего. Имеются такие квартиры, где в
санузлах отсутствует вентиляция, зато в комнатах их по две, прошлой зимой в
квартирах проявилась плесень (от котрой мы убегли, но к сожалению не
убежали), при сильном ветре в квартирах линолеум вздувается (в каких-то
только в одной комнате, а в каких-то по всей квартире), в розетках свистит
ветер, не во всех квартирах (малая часть) имеются батареи в ванной, мы уже
не говорим о том, что планировка квартир не соответствует проекту в целом и
т.д.
Касательно отопления: система отопления, как оказалось и вовсе не
готова.
Входная группа трубопровода, идущая с модульной котельной в дом,
была полностью оголена (около 8 метров), пока мы, жильцы, не потребовали,
чтобы утеплили трубопровод. Устранили — обмотали стекловатой и сверху
полиэтиленом. А что этот полиэтилен?! При первом же морозе от него
ничего не останется и вслед за ним и стекловата вся разлетится. Почему
нельзя все сделать по-человечески и на совесть???? Что за халатность???
Трубы отопления, пластиковые d-15, когда по проекту должны быть на 20!
Тепло не успевает циркулировать по радиаторам. Более того, в квартирах на
одну и ту же площадь (на одном и том же этаже) у всех разное количество
радиаторов.
Например: комната S-15 кв.м. может иметь в одной квартире 3 ребра, а в
другой квартире 5 ребер, что в обоих случаях мало, так как на 1 ребро
приходится 2 кв.м.
Имели место факты, когда трубы были спаяны, их разрывало (либо на
шве либо сама труба не выдерживала) в забетонированном полу, людям
приходилось на протяжении всего отопительного сезона самим искать, и
устранять порывы. В подъездах краны на гребенках, не качественные, работы
по их установке так же проведены не надлежащим образом, в стояках
отопления находят закаменелые строительные смеси.
Дом, состоит из 6 подъездов, каждый подъезд имеет свой подвал, но и в
этих подвалах не все так хорошо, как отчитаплся наш акимат перед
вышестоящим.
Вся канализационная система функционирует крайне
неудовлетворительно, а наружней и вовсе нет. До сих пор канализация не
подключена к ЦКС, все стоки идут самотеком, так как при установке
допущены грубые нарушения: канализационные трубы смонтированы с
нарушением технологии, не имеют правильного уклона, что создает угрозу
санитарной безопасности жителей.
При строительстве не была предусмотрена система дворовой
канализации. В результате, вместо полноценного водоотведения, буром были
сделаны дренажные отверстия (2 м. в глубину), через которые вода
просачивается в подвалы дома, что приводит к его постоянному затоплению и
разрушению конструкций. Кроме того, данное обстоятельство создает
антисанитарные условия и угрожает сохранности дома в целом. Уже сегодня
мы наблюдаем в фундаментых блоках трещины, которых на момент заселения
жильцов НЕ БЫЛО. Они появились относительно не давно.
В подвалах имеются оконные проемы, и все они капитально не
установлены, какие-то уже в не рабочем состоянии, их нужно менять. В какие-
то жители собственными силами, починили и утеплили их, но в подвалах из-за
того, что все трубы «бегут» стоит испарина. Кроме труб, подвал так же топит
либо сантехника, либо порывы под стяжкой пола, что так же приводит к
разрушению конструкции пола, следствие чего она быыстро разрушается, из-
за того, что стяжка пола имеет крайне низкое качество, так как в растворе
практически отсутствует цемент.
Кроме того, допущены нарушения в электросетях: неправильная
прокладка электрических кабелей, отсутствие надлежащего заземления.
Указанные недостатки являются так же грубыми нарушениями строительных
норм и создают прямую угрозу жизни и здоровью жильцов дома.
Нам достоверно известно, что в первоначальном проекте
предусматривалась установка домофонов, беседок, системы
видеонаблюдения и др., однако ничего этого нет.
На все наши многочисленные вопросы, мы слышим лишь один ответ – не
предусмотрено проектом!
Мы неоднократно обращались в различные компетентные органы,
вплоть до Администрации Президента РК, однако, кроме посещений Рабочих
комиссий, мы ничего в принципе не добились (за исключение устранения
мелких недочетов).
24.04.2025 года в г.Атбасар, с рабочим визитом приезжал первый
заместитель акима Акмолинской области Рамазанов Е.М., который проводил
личный прием, на который были приглашены представители ГУ «Отдел
строительства Атбасарского района», ГУ «Отдел ЖКХ, ПТ ,АД и Жи Атбасарского
района», районные депутаты и ряд др.служб.
В ходе которого, мною и др.жильцами были подняты первостепенные
проблемы нашего дома. Данные проблемы были обсуждены и были даны
поручения по их решению с указанием дат их исполнения. Данные поручения
были запротоколированы (копия протокольных поручений прилагается).
Однако на сегодняшний день, из всех поручений было исполнено лишь их
малая часть (быстро разрешаемая) – п.1 и п.4 (решен самостоятельно
жильцами) и то без официального ответа, а более серьезные, требующие
затрат и присутствия подрядчика, так и стоят на месте, все сроки пропущены
на их исполнение, что подтверждается:
● Отсутствием официального ответа в установленный срок;
● Отсутствием фактических мер со стороны местного исполнительного
орагна;
● Бездействием ответственных должнотсных лиц.
Такое бездействие грубо нарушает требования АППК, Приказа Министра
культуры и спорта Республики Казахстан от 25 августа 2023 года № 236 «Об
утверждении Правил документирования, управления документацией и
использования систем электронного документооборота в государственных и
негосударственных организациях», и подрывает доверие граждан к органам
государственной власти.
Острым вопросом так же для нас является, отсутствие подъездной
группы и остановки и освещения соответственно. Пожилым людям крайне
тяжело добираться до города. До ближайшей остановки +/-500 м.
Не маловажно: у нас во дворе имеется детская площадка, куда входит
футбольное поле, при устройстве которого были допущены нарушения
технологии: вместо предусмотренного проектом клеевого состава подрядчик
использовал резиновую крошку, отсутствуют футбольные ворота, ограждение
так же выполнено с нарушением строительных норм, так как из-за отсутствия
футбольных ворот, конструкция выгнулась при эксплуатации, после чего
наружу вышли металлические прутки. Данный дефект свидетельствует о
низком качестве работ и создает угрозу для жизни и здоровья детей.
Ограждение футбольного поля должно эффективно решать задачу, как защита
непосредственно имущества, автомобилей, осветительных приборов и
прохожих от ударов мяча.
Это обстоятельство, свидетельствует о недобросовествном выполнении
работ, как и другие вышеперечисленные факты, нами это расценивается, как
халатность должностных лиц и может быть признаком коррупции.
У нас уже имело место травмирования н/л ребенка, свидетелями
которого стали некоторые жильцы дома. Данный случай обернулся травмой
позвоночника (во время ветра, футбольное покрытие подняло ребенка ввысь
на 2-3 метра, после чего ребенок упал, от боли на какое-то время он потерял
сознание, была вызвана скороая помощь, которая в последующем ребенок
был госпитализирован в Атбасарскую ММБ. После происшествия акимат
сделал заявление о том, что ребенка накрыло полотном, что не соответствует
действительности – это наглая ложь https://www.instagram.com/reel/DJez3dLiMSX/?igsh=MWhzeWkzYzVoN2ZpZA).
Среди всех имеющихся вопросов, на котрые мы не получили ни одного
аргументированного ответа, имеется еще один — правомерно ли МИО принудил
оплатить людей за заключение технического обследования жилых домов.
Оплата проводилась на расчетный счет исполнителя, суммы варьировались от
40 тыс до 80 тыс тенге.
Когда согласно п.4-1 Правил предоставления жилищ гражданам,
оставшимся без жилища в результате чрезвычайной ситуации, утвержденных
постановлением Правительства Республики Казахстан от 21 ноября 2014 года
№ 1222 (далее Правила) «Расходы по техническому обследованию надежности
и устойчивости зданий и сооружений осуществляются за счет средств
местного бюджета» (квитанции имеются).
●В вышеуказанных Правилах не оговорено конкретно, что бюджетные средства
не выделяются для «потенциальных» подтопленников.
●Вся работа Комисии была построена на основании данных Правил!
Соответственно мы и трактуем требования п.4-1 Правил, так, что
бюджетные средства должны были выделить и для нас, для жителей
проживающих в зоне подтовпления, имеющих на руках не одно заключение
эксперта, о том, что в результате весеннего подтопления (ежегодного) наши
жилые дома нуждаются в ремонте, при чем все предыдущие экспертизы
оплачивал МИО, с местного бюджеета.
Так почему же тогда, 2019 год стал исключением?!
Атбасарский район, на протяжении последних лет постоянно
подвергается подтоплению, акиматом Атбасарского района была создана
комиссия по обеспечению жильем граждан, оставшихся без жилища в
результате чрезвычайной ситуации (далее – Комиссия), которой был нарушен
п.10 Правил (ст.редакция от 21.11.2014 г., 20.10.2020 г.), «Жилище
предоставляется в размере не менее общей площади жилища, разрушенного
или ставшего непригодным для проживания в результате чрезвычайной
ситуации», так как при распределении жилья, Комиссия учитывала лишь
жилую площадь утраченного жилья.
Далее п.7 Правил «Комиссия по обеспечению жильем на основании
представленных документов и прилагаемого местным исполнительным
органом заключения о состоянии зданий и сооружений с указанием
рекомендаций о невозможности их дальнейшей эксплуатации в течение 5
рабочих дней принимает решение о предоставлении жилища из
государственного жилищного фонда или предоставляет мотивированный
отказ в письменном виде», значит Комиссия должна была распределить
площадь жилья еще в 2017 и 2019 годах соответственно, но когда люди
получили выписки с протокола Комиссии в 2024 году, выяснилось, что площадь
полученных квартир не соответствуют общей площади утраченного жилья, что
опять является нарушением.
Мы, КАЗАХСТАНЦЫ, очень терпеливый народ, но всему есть предел,
всему есть конец. То жилье, что мы получили, это только одно название, оно
даже не «эконом» класса и тем более уже не «комфорт» класса. У всех нас есть
дети, есть пожилые люди, среди нас есть и люди имеющие трудности
в физическом развитии, в том числе с инвалидностью или ментальными
особенностями и наш АКИМАТ в лице АКИМА нарушает все имеющиеся
ЗАКОНЫ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН, ущемляет наши права! Мы видим с его
стороны безразличие, на наш взгляд халатность.
Мы очень надеемся на Вас, потому что нас не слышат не на местном
уровне не в вышестоящих инстанциях, мы получаем лишь отписки, еще и с
наглым враньем. Нас не слышат и самое главное НЕ ХОТЯТ слышать. Мы ведь
такие же люди, как и вы все. Мы ведь тоже не виноваты, что ежегодно
подвергались подтоплению. Каждое наводнение для нас это эмоционально
тяжело, потому что не знаешь, чем оно обернется, да и каждое подтопление не
проходит беследно.
В результате ежегодных сезонных паводков в домах постоянно
повышался уровень сырости. С каждым годом состояние ухудшалось, грибок и
плесень распростронялся на новые участки стен и пола. Данное
обстоятельство вызывало обеспокоенность в хорошем случае, а кому-то и
проблемы со здоровьем, так как у есть и такие люди, которым категорически
противопоказано жить в таких условиях.
К каждому нашему доводу имеется множество фото-видео
доказательств.
Вера в Вас это единственное, что осталось у нас, мы верим, что вы
примите все необходимые, безотлагательные меры для решения нашей
ОГРОМНОЙ проблемы, так как мы уже находимся в отчаянии, от бездействия и
безразличия наших местных властей.
Надеемся на Вашу помощь и принципиальную позицию.